衡阳市

切换城市  耒阳市  祁东县  常宁市 ]
快速注册登录
讯资中心
内蒙古11选五开奖结果 > 办事指南 > 二手房交易,贷款的11个程序,为什么评估最关键?

内蒙11::二手房交易,贷款的11个程序,为什么评估最关键?

内蒙古11选五开奖结果 www.a5xk.cn 内蒙古11选五开奖结果 内蒙古11选五开奖结果 www.a5xk.cn 2017年07月12日 15:21:24  来源:乐福居

扫描二维码

购买二手房,对于购房者而言,有着非常多的好处,成熟社区,学区稳定,区位稳定,物业管理成熟,各方面都属于成熟的,那么买上就可以居住,居住起来的方便性,功能性立竿见影;

二手房就受到了一般分购房者的青睐,青睐之余,购房都是需要贷款的;

现在买房,貌似没了贷款,就像鱼没了水一样,就干枯了,真的全款买房的,有几个?

贷款买新房,本不复杂,交了资料,开发商包办一切;

二手房也可以简单,花点钱交给中介,中介可以跑一切的腿,跑细了那是他们的事;

可是,二手房贷款的那些事,我们也得清楚,否则容易出现一些问题:

首先:容易不理解中介,怎么等这么长时间?

有了了解贷款程序,那么你就会大概知道一个具体的时间和流程,不那么抱怨了;

其次:贷款必须要的一些费用,程序要知道;

有时候身在外地,不方便,回去一次很麻烦,那就需要集中几天办完,省得来回跑;

还有:全面的的了解二手房交易;

二手房交易程序有点复杂还不是重点,但是二手房交易的安全性,还有风险性;

最后:那么到底二手房交易都有哪些程序呢?

一是银行面签,这个有点特别,什么意思呢?

先协商好房价,签订居间协议以后,就要先审批贷款,可能需要一点时间;

办理贷款审批完毕,才可以进行下一步程序,这有时候就给二手房买卖,埋下了祸根;

办理贷款需要一些时间,可是一个月半个月,房价就涨了,这个时间坐地起价,闹到法院的特别多;

多是两败俱伤,卖家肯定是捞不到好处;

二是出具评估报告;

这个费用是0.5%左右,出具报告时间2天左右,需要到评估公司进行评估;

三是准备资料,报送银行;

有了评估报告,就有了审批贷款的标准,再加上结婚证,身份证,工作证明,银行流水,征信查询等等;

四是审批贷款,这个一般需要5-7天时间;

当然这个时间,有可能会在无限制的拖延,有可能就是无限制的等待;

因为银行就是8小时工作制,工作人员就那么多,到了旺季或者年底清算,那就等吧;

五是房产撤压,网签,资金监管,纳税,过户手续;

这个费用一般是1-1.5%的契税,6块钱每平米交易费,各地不一样,200块测量,80块收件等等;

一般的情况下需要2-3天办理完毕;

六是买房领取房产证;

这个需要等待3-7天的时间,有的地方已经改为1个工作日,其实特简单,不说了哈;

七是到银行签订抵押合同;

有了这个合同,就可以到房管局去办理他项权证书了;

八是带着银行的抵押合同,就可以到房管局办理抵押手续;

抵押手续的目的就是,拿到他项权证书;

九是到房管局办理他项权证书;

这个也需要5-8天的时间,各地不一样,今后佳音就行了,这个中介去办理就可以了;

十是银行拿到他项权权证书;

就可以办理最后的手续,那就是房款事宜,他项权证书,就是一个为抵押而生的一个制度;

十一就是放款;

这个放款一般是先放款到银行的共管账户,之后再拨付给卖家;

办完手续以后,一起去放款就可以了

再往后就是验房手续,办理户口问题,查验所欠费用等等;

阿永哥点评:

一是过户的时候,记得还有公共维修基金也要过户过去,否则后续比较麻烦;

二是费用方面,贷款也需要缴纳一个保险费用,这个是一个保险制度,知道就好;

三是二手房过户的时候,委托中介办事的时候,有几个地方还是必须要去的;


银行面签,房管局面签,签订贷款合同,都需要买家到现场。

衡阳房地产信息网本文来源:乐福居    编辑:renfang

购房意向—— 独享优质服务

姓名:

手机:

面积:

楼盘:

楼盘排行—— 为推荐最热楼盘
葡京 葡京赌场 葡京官网 葡京网址 葡京游戏 葡京棋牌 葡京博彩 葡京国际 葡京开户 葡京注册 葡京平台 葡京娱乐网 葡京网上赌场 葡京网址导航 葡京贵宾厅 葡京赌场注册 葡京赌场网址 葡京赌场官网 葡京赌场平台 葡京赌场游戏 葡京赌场怎么样 葡京官网网址 葡京官网开户 葡京官网导航 葡京娱乐官网 葡京官网开户 葡京官网下载 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京网址 澳门葡京游戏 澳门葡京棋牌 澳门葡京博彩 澳门葡京国际 澳门葡京开户 澳门葡京注册 澳门葡京平台 澳门葡京娱乐网 澳门葡京网上赌场 澳门葡京网址导航 澳门葡京贵宾厅 澳门葡京赌场注册 澳门葡京赌场网址 澳门葡京赌场官网 澳门葡京赌场平台 澳门葡京官网网址 澳门葡京官网开户 澳门葡京官网下载 新葡京注册 新葡京网址 新葡京官网 新葡京网站 新葡京开户 新葡京平台 新葡京游戏 新葡京网上赌场 新葡京网上娱乐 新葡京官网网站 澳门新葡京官网 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京开户 澳门新葡京平台 澳门新葡京游戏 澳门新葡京网上娱乐 澳门新葡京网上赌场 澳门葡京官网 澳门新葡京官网 葡京赌场 澳门新葡京赌场 澳门葡京官网 澳门新葡京官网 葡京赌场 澳门新葡京赌场 葡京赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京官网 澳门新葡京赌场 网络赌博 赌博网站 线上赌博 赌博公司 线上博彩 博彩官网 赌博评级 赌博平台 真人赌博 赌博官网 澳门赌博网站 信誉赌博网站 赌博网站开户 赌博网站代理 赌博网站评级 赌博网站排名 赌博网站大全 赌博网站注册 线上赌博平台 网络赌博网站 内蒙古11选五开奖结果 澳门网络赌博 网上赌博平台 网上赌博网站 现金赌博平台 网络赌博 赌博网站 线上赌博 赌博公司 线上博彩 博彩官网 赌博评级 赌博平台 真人赌博 赌博官网 澳门赌博网站 信誉赌博网站 赌博网站开户 赌博网站代理 赌博网站评级 赌博网站排名 赌博网站大全 赌博网站注册 线上赌博平台 网络赌博网站 网络赌博代理 澳门网络赌博 网上赌博平台 网上赌博网站 现金赌博平台 赌场网址 现金赌场 赌场排名 澳门皇冠赌场 澳门皇冠赌场网址 澳门皇冠赌场注册 赌场网址 现金赌场 赌场排名 澳门皇冠赌场 澳门皇冠赌场网址 澳门皇冠赌场注册 博彩大全 博彩技巧 线上博彩 博彩排名 博彩游戏 博彩官网 博彩大全 博彩技巧 线上博彩 博彩排名 内蒙古11选五开奖结果 博彩官网
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2018-09-19
  • 海南第二批高考照顾加分名单公示 共六类10657人 2018-09-19
  • 回家! 民工南美受重伤 医生跨越3大洲五万公里将其接回治疗 2018-09-07
  • 【访民情 惠民生 聚民心】吾其村“双膜瓜”为精准脱贫助力 2018-09-03
  • 或许正相反,朝鲜就是例证 2018-09-02
  • 国外看中国科技:中国隧道技术发展迅速享誉世界 2018-08-19
  • 有神论跟无神论的差别在哪你都不知道,还要扯啥呢。 2018-08-15
  • 习近平与人民日报——深情跨越半个世纪的往事 2018-08-15
  • 那是当然。我国的两弹一星都是在公有制企业里搞出来的。 2018-08-05
  • 杰森·斯坦森:《巨齿鲨》水下拍摄难度大 2018-08-05
  • 安徽省投资集团控股有限公司 2018-08-03
  • “钱妞”顶灰蓝头发亮相 接受《早安美国》访谈心情好 2018-07-28
  • A站被黑之后,我们的“网络隐私权”还有哪些威胁? 2018-07-28
  • 76| 645| 235| 211| 857| 626| 424| 803| 773| 643|